Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng Gồm Bao Nhiêu Công Đoạn

Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng Gồm Bao Nhiêu Công Đoạn? Báo Giá Xây Nhà Xưởng Năm 2024

Thi công nhà xưởng là bài toán đau đầu cho bao chủ đầu tư. Không những cần một khoản đầu tư khổng lồ, mà còn đòi hỏi những bước tính toán tỉ mỉ, cẩn thận đến từng con ốc vít. Bởi lẽ nhà xưởng, nhà thép tiền chế là một công trình với quy mô lớn, kết cấu cần chắc chắn để đảm bảo tính bền vững, lâu dài. Song, người kỹ sư thiết kế cần phải chọn lựa vật liệu phù hợp, vừa giúp tối ưu diện tích lại tiết kiệm chi phí để đáp ứng báo giá cạnh tranh với thị trường.

Sau đây Kiến Trúc Đoàn Huy xin chia sẻ một số kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng cũng như cập nhật giá thị trường hiện nay.

I. Quy Trình Thiết Kế Bản Vẽ Xây Dựng Nhà Xưởng:

1. Lên kế hoạch khảo sát và  lên phương án thi công:

Đầu tiên là bước ghi nhận, trao đổi yêu cầu của chủ đầu tư, bao gồm diện tích xây dựng, chức năng và yêu cầu về vật liệu. Đơn vị thi công sau đó sẽ tiến hành đến địa điểm để khảo sát mặt bằng dự án. Từ đó, đưa ra phương án thiết kế thi công tối ưu nhất. Thông thường công việc này không tốn nhiều nhân công hay máy móc. Song, đó là bước cơ bản bắt buộc phải thực hiện.

Bước kế tiếp, đơn vị sẽ trao đổi lại với chủ đầu tư. Đề xuất các phương án về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công nghiệp nhằm tối ưu hóa thiết kế cho nhà xưởng, nhà máy hoặc nhà kho. Đối với các công trình kiến trúc như văn phòng hoặc bảo vệ, đơn vị thi công sẽ có phương án đơn giản, ít tốn kém hơn.

Mọi phương án đều tuân thủ quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy của khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp mà dự án đặt tại. Ngoài ra, đơn vị cũng sẽ đưa ra các phương án cho kết cấu móng phù hợp với đặc điểm địa chất của khu vực thi công.

Các yếu tố cần quan tâm trong quá trình thiết kế bao gồm quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy và địa chất tại khu vực thi công. Quá trình thiết kế nhà xưởng thường gồm hai bước chính là thiết kế phương án sơ bộ và thiết kế bản vẽ thi công.

2. Phương án sơ bộ:

Sau khi thảo luận và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư cũng như điều kiện thực tế tại vị trí đặt nhà xưởng. Ở bước kế tiếp, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tiến hành quy trình vẽ bản vẽ theo các hạng mục sau:

2.1 Bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể:

Bản vẽ này sẽ cho cái nhìn tổng quan về kế hoạch tổng thể của dự án. Bao gồm vị trí của nhà xưởng, các khu vực phụ trợ và các tiện ích khác trên khu đất.

2.2 Bản vẽ từng hạng mục:

Đây là các bản vẽ chi tiết cho từng phần của dự án, bao gồm cơ sở hạ tầng, kết cấu, điện nước, và các công trình phụ trợ khác.

2.3 Bản vẽ phối cảnh 3D:

Bản vẽ này thể hiện hình ảnh 3D của dự án. Từ đó, giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về diện mạo tổng thể của nhà xưởng và độ nổi bật của xưởng mình trong khu vực xung quanh.

Từ những bản vẽ này, chủ đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về toàn bộ dự án. Bản vẽ nhà xưởng ở giai đoạn này cần thể hiện rõ các hạng mục quan trọng. Chẳng như chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, khuôn viên bên ngoài, và các phòng cháy, thoát hiểm để đảm bảo tính an toàn và tiện ích của dự án.

3. Bản vẽ thi công:

Sau khi đã thống nhất được phương án sơ bộ, tiếp theo là giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công. Trong giai đoạn này, bản vẽ sẽ chi tiết hóa các yếu tố sau:

3.1. Kết cấu phần móng:

• Bản vẽ sẽ minh họa rõ các chi tiết về kết cấu móng, bao gồm các thiết kế và kích thước chi tiết.

3.2. Bản vẽ khung thép tiền chế:

• Chi tiết về khung thép tiền chế sẽ được thể hiện trong bản vẽ, bao gồm các kích thước và vị trí của các thành phần khung.

3.3. Các nút liên kết:

• Bản vẽ sẽ mô tả các nút liên kết giữa các thành phần kết cấu để đảm bảo tính chắc chắn và an toàn.

3.4. Quy cách vật liệu:

• Thông tin về loại và quy cách vật liệu sử dụng trong xây dựng sẽ được ghi chi tiết trong bản vẽ.

3.5. Các bản vẽ M&E:

• Bản vẽ sẽ bao gồm các thông số và vị trí cụ thể của các hệ thống cơ điện (M&E).

3.6. Phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể:

• Thiết kế phòng cháy chữa cháy cho mỗi hạng mục sẽ được minh họa trong bản vẽ.

Các hạng mục bao gồm nhà xưởng sản xuất, nhà kho, văn phòng, nhà ăn, bể ngầm, trạm điện, nhà xe, nhà bảo vệ, cổng và tường rào.

Đồng thời, song song với giai đoạn thiết kế này là quá trình xin cấp phép xây dựng và cấp phép PCCC. Bằng cách lập ra bảng dự toán, những công việc và khối lượng cụ thể của mỗi hạng mục sẽ được đưa ra. Bộ hồ sơ bản vẽ thi công và bảng dự toán (BOQ) sẽ là căn cứ để nghiệm thu và đánh giá khối lượng vật liệu, công việc sau này.

II. Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng:

Công việc thi công xây dựng nhà xưởng trên công trường được thực hiện qua các giai đoạn khác nhau, có thể chia thành 4 giai đoạn chính:

1. Thi công hạng mục nền móng:

Công việc này bắt đầu ngay sau khi bàn giao mặt bằng. Nhà thầu tiến hành thi công phần nền móng của nhà xưởng. Tùy thuộc vào đặc điểm địa chất và yêu cầu về hoạt tải, có thể áp dụng giải pháp móng cọc hoặc móng đơn. Trước khi đổ bê tông móng, cần chú ý khớp nối với việc đặt bu lông móng để liên kết với hệ cột thép của nhà xưởng.

2. Sản xuất kết cấu thép tiền chế tại nhà máy:

Cùng với giai đoạn thi công nền móng, kết cấu thép chịu lực cũng được triển khai đồng thời. Kế đến, công đoạn vận chuyển ra công trường và lắp đặt ngay sau khi bê tông móng đã đạt cường độ cần thiết.

3. Thi công lắp dựng khung thép:

Giai đoạn này đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến chất lượng và tiến độ thi công. Việc lắp dựng khung thép cần được thực hiện một cách an toàn và nhanh chóng, đồng thời giảm thiểu mọi rủi ro có thể xảy ra.

4. Hoàn thiện công việc thi công:

Ngay sau khi khung thép đã hoàn thành, công tác hoàn thiện như xây tường bao, ốp lát trần thạch cao, lát sàn… sẽ được thực hiện để hoàn tất công trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Trải qua một quy trình gồm nhiều công đoạn, mục tiêu chính vẫn là đảm bảo tiến độ, chất lượng, và an toàn cho công trình xây dựng.

III. Báo Giá Xây Nhà Xưởng Tham Khảo Theo Thị Trường:

Trong công tác đưa ra báo giá xây dựng nhà xưởng, có nhiều yếu tố quyết định.  Do đó trên thực tế, rất khó để đưa ra một con số cụ thể khi mà chưa xét đến thông tin cụ thể về dự án. Vì vậy, nếu bạn cần báo giá chính xác thì có thể cân nhắc liên hệ trực tiếp với các chuyên gia.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp một số đơn giá cơ bản cho thi công nhà xưởng theo từng loại diện tích lớn nhỏ. Mong rằng những thông tin tham khảo sau có thể dự trù được chi phí xây dựng cho công trình của mình:

1. Nhà xưởng, nhà kho dưới 1.500 m2:

• Không có cầu trục: 1.300.000 đ/m2 – 1.500.000 đ/m2.
• Có cầu trục 5 – 10 tấn: 1.800.000 đ/m2 – 2.000.000 đ/m2.

2. Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung và kèo thép tiền chế, mái tôn:

• 2.000.000 đ/m2 đến 2.200.000 đ/m2.

3. Nhà xưởng sản xuất diện tích 3000 m2 đến 10.000 m2:

• 1.500.000 đ/m2 đến 1.800.000 đ/m2.

4. Nhà xưởng sản xuất diện tích trên 10.000 m2:

• 1.200.000 đ/m2 đến 1.500.000 đ/m2.

Đây là các con số dựa trên một số thông tin cơ bản về các loại nhà xưởng. Song, để có đánh giá chính xác hơn, bạn nên liên hệ trực tiếp với các chuyên gia trong ngành để được tư vấn trực tiếp. Đặc biệt, về vấn đề giá cả và quy trình thi công, tiến độ ước tính cho dự án của bạn. Riêng Kiến Trúc Đoàn Huy sẽ nhận tư vấn miễn phí thi công nhà xưởng nếu bạn có nhu cầu nhé!

IV. Xây Nhà Tiền Chế 30 Triệu, 50 Triệu, Dưới 100 Triệu Có Khả Thi Không?

Trước tiên ta cần hiểu nhà tiền chế là gì, đây là loại nhà khi thi công có thể không cần đến gạch, vữa hay bê tông cốt thép. Mà đây là kiểu nhà được ghép lại từ những khung thép được đúc sẵn theo khuôn từ nhà máy. Sau khi được vận chuyển đến nơi thì công nhân chỉ cần ghép lại theo thiết kế và cố định vị trí các mấu nối bằng bulong thép.

Chính vì thế thi công nhà khung thép rất nhanh gọn. Việc xây nhà tiền chế dưới 100 triệu, 50 triệu hay thậm chí 30 triệu theo tiến độ thi công một tuần là hoàn toàn khả thi!

Với mẫu nhà tiền chế đẹp và giá cả phải chăng thì sẽ được đúc theo khuôn dạng container. Nội thất bên trong có thể tự do sáng tạo, thậm chí có thể cải tạo thành một căn homestay ấm áp, lý tưởng cho chúng ta thư giãn vào ngày cuối tuần.

V. Tại Sao Bạn Nên Chọn Kiến Trúc Đoàn Huy Làm Đơn Vị Thi Công Nhà Xưởng Uy Tín:

Kiến Trúc Đoàn Huy là công ty chuyên tư vấn và thiết kế kiến trúc, nội thất trên đa dạng ngành nghề. Nếu bạn có yêu cầu thì chúng tôi sẽ đảm nhận công việc từ A đến Z. Từ công tác đo đạc, vẽ kỹ thuật đến thi công và cam kết bàn giao chính xác, đầy đủ theo như hợp đồng.

Xây dựng nhà xưởng là một trong những thế mạnh của chúng tôi. Từ công đoạn tính thép vì kèo, chịu lực, móng,… đều chuẩn chỉnh từng con số chính xác với tiêu chí đảm bảo kết cấu ổn định, bền chắc.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ kỹ sư sáng tạo, dày dặn kinh nghiệm, và đội ngũ thợ thi công lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn:

• Thi công nhà xưởng chất lượng cao, đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn xây dựng.
• Tiến độ thi công nhanh chóng, đúng hẹn.
• Chi phí thi công hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
• Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và chu đáo.

Dịch vụ thi công nhà xưởng của chúng tôi bao gồm:

• Thi công nhà xưởng sản xuất, lắp ráp.
• Thi công kho hàng, nhà kho lạnh.
• Thi công văn phòng, nhà điều hành.
• Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng cũ.
• Cung cấp dịch vụ thi công trọn gói từ A đến Z, bao gồm:
  • Tư vấn thiết kế.
  • Lựa chọn vật liệu.
  • Thi công và lắp đặt.
  • Nghiệm thu và bàn giao công trình.

Quy trình thi công nhà xưởng của Công ty Kiến trúc Đoàn Huy:

1. Tiếp nhận yêu cầu:

• Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng về thi công nhà xưởng.
• Khảo sát thực tế địa điểm thi công.
• Trao đổi với khách hàng về nhu cầu, mong muốn và ngân sách thi công.

2. Lập kế hoạch thi công:

• Lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm tiến độ thi công, vật liệu sử dụng, nhân lực thi công,…
• Báo giá thi công nhà xưởng cho khách hàng.
• Ký hợp đồng thi công nhà xưởng với khách hàng.

3. Thi công nhà xưởng:

• Tiến hành thi công nhà xưởng theo đúng kế hoạch và bản vẽ thiết kế.
• Sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo chất lượng thi công.
• Giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

4. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

• Nghiệm thu công trình thi công nhà xưởng sau khi hoàn thành.
• Bàn giao công trình cho khách hàng.
• Dịch vụ bảo hành và bảo trì công trình theo quy định của hợp đồng.

Tại sao bạn nên chọn Công ty Kiến trúc Đoàn Huy để thi công nhà xưởng?

• Đội ngũ kỹ sư xây dựng và công nhân dày dặn kinh nghiệm: Kỹ sư xây dựng và công nhân của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng.
• Quy trình thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi áp dụng quy trình thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ thi công.
• Sử dụng vật liệu cao cấp: Chúng tôi sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền và mỹ quan cho nhà xưởng.
• Giá cả cạnh tranh: Chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng mức giá thi công nhà xưởng cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, tận tâm và chu đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết:

Công ty Kiến trúc Đoàn Huy

Địa chỉ: 184/8A Ấp Tân Thới 3, Tân Hiệp, Hóc Môn, TP.HCM.

Điện thoại: 08888 79 247 | 08888 91 789

Email: doanhuyarc@gmail.com

Công ty Kiến trúc Đoàn Huy – Designing Dream, Building Reality!