Thi Công Nhà Ở Cần Lưu Ý Điều Gì Ở Năm 2024

Ngôi nhà là nơi che chở cho cuộc sống, là điểm tựa của một người suốt cả cuộc đời. Ông bà ta quan niệm rằng “Tậu trâu, Lấy vợ, Làm nhà”. Tức là học hành lo cho sự nghiệp, tìm hạnh phúc, lập gia đình và xây dựng nên tổ ấm. Dĩ nhiên điều mà người xưa nói không chỉ đến từ sách vở mà còn là trải nghiệm thực tế. Và nó đúng ở mọi thời đại, là tinh hoa văn hóa của người Việt Nam.

Xây nhà là xây nên một nơi an cư lâu dài và bền vững theo thời gian. Không dừng lại ở đó, xây nhà tức là chăm lo cho thế hệ mai sau một không gian sống lý tưởng. Đối với Đoàn Huy, để xây nên ngôi nhà mơ ước cho khách hàng thì sự tinh tế trong thiết kế, hay dịch vụ tận tâm thôi là chưa đủ. Trong xây dựng có những quy tắc tối kỵ và cực kỳ quan trọng mà bất kể người kỹ sư hay chủ nhà cũng nên nắm rõ

I. Những Điều Cần Lưu Ý Khi Thi Công Nhà Ở:

1. Kiểm Tra Điều Kiện Khởi Công:

Trước khi bắt đầu thi công xây dựng, việc kiểm tra điều kiện khởi công là bước đầu quan trọng không thể thiếu. Việc này đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật và tránh được các hậu quả tiêu cực như bị phạt hành chính, đình chỉ hoặc ngừng thi công công trình, gây lãng phí thời gian và chi phí cho chủ nhà.

Trước khi khởi công cần kiểm tra lại xem hồ sơ xây dựng đã đầy đủ chưa, cũng như bản vẽ kỹ thuật đã thống nhất hoàn toàn về thiết kế chưa

Các điều kiện cần phải được đảm bảo trước khi khởi công xây dựng bao gồm:

Có sẵn mặt bằng xây dựng để tiến hành công việc theo tiến độ đã định.
Có giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014, Điều 89.
Bản vẽ thi công của hạng mục công trình phải được phê duyệt và kiểm tra bởi chủ đầu tư.
Hợp đồng thi công xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu phải được kí kết và lựa chọn một cách công bằng.
Phải có đủ vốn để đảm bảo tiến độ xây dựng của công trình.
Phải có biện pháp bảo đảm an toàn lao động và bảo vệ môi trường được thực hiện trong suốt quá trình thi công.

2. Kiểm Tra Chất Lượng Vật Tư Trước Khi Thi Công:

Bước này đảm bảo rằng các loại vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình thi công trọn gói đạt được chất lượng tốt nhất, tránh xảy ra các sự cố ngoài ý muốn nhất có thể.

Người giám sát cần kiểm tra cẩn thận tình trạng vật liệu xây dựng cũng như số lượng khi xe chở hàng đến công trình trước khi ký nhận

Nếu phát hiện bất kỳ lỗi nào hoặc có nghi ngờ về chất lượng của vật tư, cần tiến hành kiểm tra một cách cẩn thận và thay mới hoàn toàn nếu cần thiết. Điều này sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, ổn định, bền vững cho công trình khi hoàn thiện và cả hàng chục năm sau.

3. Giám Sát Thi Công Chặt Chẽ:

Việc giám sát quy trình thi công phần thô được chia thành nhiều công đoạn là một quy trình đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ lưỡng.

Công trình xây dựng cần phải được giám sát chặt chẽ về mọi khía cạnh bao gồm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường suốt quá trình thi công. Việc này đặt ra các yêu cầu cụ thể sau:

Giám sát thi công là công đoạn không thể thiếu trong thi công nhà ở để vừa đảm bảo tiến độ, và vấn đề an toàn lao động cho công nhân

Giám sát phải diễn ra liên tục từ khi bắt đầu khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công trình.
Cần đảm bảo rằng việc thi công phải tuân thủ đúng thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định về quản lý và sử dụng vật liệu xây dựng.
Mọi thông tin và kết quả của quá trình giám sát phải được ghi chép và cập nhật đầy đủ vào các tài liệu như Nhật ký thi công, Biên bản theo quy định.

Nếu phát hiện bất kỳ sai sót hay khiếm khuyết nào, dù là nhỏ nhất, cần báo cáo ngay để có biện pháp khắc phục kịp thời, từ đó giảm thiểu rủi ro và chi phí không đáng có.

II. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024:

Trên thực tế, xây nhà trọn gói cho một căn nhà phố bao gồm nhiều công đoạn và hạng mục thi công, và không phải nhà nào cũng giống nhà nào, tùy theo chủ đầu tư thay đổi hạng mục hoặc chỉ định vật tư mà bảng báo giá chi phí thi công phần thô và hoàn thiện sẽ thay đổi. Song, xét theo giá trung bình thì ta có thể phân ra làm hạng mức trung và cao cấp như sau:

1. Giá xây dựng nhà phố:

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tầm trung khoảng 4.800.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng gói cao cấp khoảng 5.600.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.

2. Giá xây dựng biệt thự trọn gói:

Gói tầm trung khoảng 5.550.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
Gói cao cấp khoảng 6.600.000 đ/m2 – 7.900.000 đ/m2

Ở đây, Đoàn Huy định giá trọn gói dựa trên tiền vật liệu xây dựng, thiết bị điện nước, lẫn tiền thợ, nhân công. Tùy theo mức giá trung bình, khá và cao cấp mà tương xứng với chất lượng loại vật liệu sử dụng như loại thép xây dựng, xi măng xây dựng, cát xây dựng, gạch xây, đá xanh, dây cáp, sơn chống thấm,… Hay bộ đèn trang trí phòng khách từ gói trung đến gói cao cấp có giá dao động từ 510.000 đ – 1.510.000 đ, thiết bị điện khác như ổ cắm, công tắc, cầu dao điện có thể là Sino hoặc Panasonic tùy theo gói xây nhà.

Gói xây nhà trọn gói mà Đoàn Huy đưa ra bao gồm đầy đủ từ A đến Z cả thiết bị vệ sinh như bồn cầu WC, Lavabo, vòi sen, vòi rửa, gương soi, máy bơm, bồn tắm,… hay loại gạch ốp lát, tủ bếp, cầu thang, trần nhà,…

III. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố 2024:

Giá của nhà thầu đưa ra đã được tính toán cẩn thận và chi tiết nhất. Nhưng để bạn an tâm, cũng như tìm được đơn vị báo giá tốt nhất. Tại đây chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách tự ước tính giá của một số hạng mục thi công dựa trên diện tích ngôi nhà của bạn:

Sân thượng thường: 40 – 50% diện tích
Sân thượng có giàn hoa: 55 – 60% diện tích
Mái BTCT: 40 – 50% diện tích
Mái tôn: 20 – 30% diện tích
Sân nhà: 40 – 50% diện tích
Tầng hầm: 120 – 200% diện tích
Móng băng: 50 – 60% diện tích
Móng đơn: 30 – 40% diện tích
Móng cọc: 40 – 50% diện tích

Qua đây, các bạn chỉ cần lấy phần tổng diện tích của ngôi nhà mình. Sau đó, bạn tự nhân cho đơn giá từ công ty thiết kếđể ước lượng được khoảng chi phí và dự trù được kinh phí cho mình.

IV. Tại Sao Bạn Nên Chọn Kiến Trúc Đoàn Huy Làm Đơn Vị Thi Công Trọn Gói Năm 2024:

Với đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cùng quy trình thi công chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn:

Công trình thi công nội thất chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền đẹp theo thời gian.
Tiến độ thi công nhanh chóng, đúng hẹn.
Chi phí thi công hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và chu đáo.

Dịch vụ thi công nội thất nhà ở của chúng tôi bao gồm:

Thi công nội thất nhà phố, biệt thự, chung cư.
Thi công nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh.
Thi công nội thất theo phong cách đa dạng: Hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản, Scandinavian,…
Thi công nội thất bằng các vật liệu cao cấp, nhập khẩu chính hãng.
Cung cấp dịch vụ thi công trọn gói từ A đến Z, bao gồm:
- Tư vấn thiết kế.
- Lựa chọn vật liệu.
- Thi công và lắp đặt.
- Vệ sinh và bàn giao công trình.

Quy trình thi công nội thất nhà ở của Công ty Kiến trúc Đoàn Huy:

1. Tiếp nhận yêu cầu:

Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng về thi công nội thất nhà ở.
Khảo sát thực tế hiện trạng nhà ở.
Trao đổi với khách hàng về nhu cầu, mong muốn và ngân sách thi công.

2. Lập kế hoạch thi công:

Lập kế hoạch thi công chi tiết.
Báo giá thi công cho khách hàng.
Ký hợp đồng thi công nội thất với khách hàng.

3. Thi công nội thất:

Tiến hành thi công nội thất theo đúng kế hoạch và bản vẽ thiết kế.
Sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo chất lượng thi công.
Giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

4. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

Nghiệm thu công trình thi công nội thất sau khi hoàn thành.
Bàn giao công trình cho khách hàng.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì công trình theo quy định của hợp đồng.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thi công trọn gói chi tiết:

Công ty Kiến trúc Đoàn Huy

Địa chỉ: 184/8A Ấp Tân Thới 3, Tân Hiệp, Hóc Môn, TP.HCM.

Điện thoại: 08888 79 247 | 08888 91 789

Email: doanhuyarc@gmail.com

Công ty Kiến trúc Đoàn Huy – Designing Dream, Building Reality!